Építőipari helyzetértékelés és javaslatok (2020. május 29.)

HETI ÖSSZEFOGLALÓ

 a koronavírus járvány építőiparra gyakorolt hatásáról, aktuális javaslatok az ágazat teljesítőképességének megtartása érdekében

 (2020. év. 22. hét)

A járvánnyal összefüggő építőipari munkaegészségügyi intézkedések eredményeként el lehetett kerülni, hogy vírusos megbetegedések az építőiparban ne legyenek. A kijárási korlátozás megszüntetése megbetegedéseket sem vidéken, sem pedig a Fővárosban nem eredményezett. Az építőipar a 22. héten is folyamatosan tudott dolgozni.

Az ágazat teljesítőképessége továbbra is adott. A vállalkozások igyekeznek határidőre teljesíteni. A tervezői, mérnöki tevékenységnek távmunkában való végzése helyenként nehézségeket okoz, lassítja a folyamatokat. Időszerűvé válik az irodai munkavégzésre való visszaállás, vagy a „home office” tevékenység hatékonyságának gyors javítása.

Határidőcsúszásokat a járványhelyzet jellemzően továbbra is a sokszereplős épületépítéseknél, lakásépítéseknél okoz. A csökkenő rendelésállomány ezen a területen is lehetővé teszi a csúszásban lévő kivitelezések folyamatos gyorsítását.

Az építőipar rendelésállományának csökkenése, már 2019. év. II. félévben megkezdődött. Erre a folyamatra a járványhelyzet április–május hónapokban ráerősített. A múlt év végén mintegy 12%-kal volt kisebb az ágazat rendelésállománya az egy évvel korábbi időszakhoz viszonyítva. A rendelésállomány csökkenése a vállalkozások között nagy szóródást mutat, mértéke 0 és 30% között mozog.

Június elején az alapvető gondot az új projektek előkészítésének lelassulása, új szerződések megkötésének csökkenése okozza.

Legnagyobb mértékben továbbra is a települési önkormányzatok építési-beruházási, karbantartási ajánlatkérései, megrendelései csökkennek mind értéküket, mind pedig számosságukat tekintve. A magánmegrendelői körben az építési-beruházással együtt járó fejlesztési szándékot tapasztaljuk, azonban ezek elindítása sok helyen még bizonytalan.

Mindezek eredményeként az ágazat rendelésállománya a 22. héten is tovább csökkent. A múlt év azonos időszakához mérten május végén közel 20%-kal lehet kisebb a rendelésállomány volumene. A megrendelői elbizonytalanodás továbbra is egyaránt jelen van az állami, önkormányzati, lakossági és a magánmegrendelőknél. A kijárási korlátozás feloldásától a megrendelői egyeztetések felgyorsulását és új szerződések megkötését remélik a vállalkozások. A kijárási korlátozás feloldásának megrendelésekre gyakorolt pozitív hatása azonban még nem érződik.

A munkaellátottság csökkenésével és a gyakorivá vált késedelmes fizetések miatt tovább romlott a vállalkozások likviditási helyzete. A nehezebb pénzügyi helyzetbe került vállalkozások óvatosságból próbálnak tartalékolni egy rosszabb piaci helyzetből való kilábaláshoz.

A késedelmes fizetések megszaporodása egyre erősebben gerjeszti a lánctartozást az építésgazdaságban. Az állami és önkormányzati megrendelésekre végzett munkáknál továbbra is okoz nehézségeket a teljesítések leigazoltatása, a befogadott számlák határidőn túli kifizetése. Az ÉVOSZ tovább szorgalmazza az Államkincstár részéről történő gyorsított kifizetéseket.

Június hónaptól várhatóan a tervező és kivitelező cégek egyre nagyobb részének kell a csökkent rendelésállományhoz igazítania a kapacitásokat.  Az április-május hónapban elmaradt megrendelések június-július havi pótolhatóságának hiányában több építőipari vállalkozás élhet a létszámleépítéssel. A 22. héten tovább növekedett az építőiparon belüli álláskeresők száma. A szakmunkások és mérnökök más vállalkozásoknál továbbra is munkát találnak. A segédmunkások iránti igény összességében csökkenést mutat.

2020. I. negyedévben az építőipari cégek 5–8% közötti anyagár-emelkedést tapasztaltak. Április és május hónapokra nem volt jellemző a belföldi anyagok árának további emelkedése. Saját kivitelezési áraikat átlagosan 9%-kal emelték az év első négy hónapjában. Május hónapban megállt az építőipari szolgáltatások árának emelkedése. A fizetőképes kereslet csökkenésével erősödik a verseny, ami kedvezően hat az ajánlati árakra.

A lakásépítés piacán ez évben drasztikusan lecsökkent az újonnan indított, kivitelezésbe vett lakóingatlanok száma. A kistelepüléseken január 1-jétől igényelhető maximum 5 millió forint nagyságú ÁFA visszatérítés lehetőségét a járványhelyzet továbbra is blokkolja. A lakossági megrendelői bizonytalanságot oldja a kijárási korlátozás megszűnése. Mindezekkel együtt a lakásépítő cégek az újlakásépítés rövid távon belüli, évközi élénkülésére továbbra sem számítanak. A városi lakásépítési program rozsdaövezeti kedvezményes, 5%-os ÁFA lehetősége az ÉVOSZ véleménye szerint legkorábban az év végén hozhat megrendelést a kivitelezőknek és 2022. évtől emelheti az új lakások számát. A kijárási korlátozás megszűnésével elsősorban a lakásfelújítások, karbantartási munkák növekedésével lehet számolni.

A Kormány gazdaságvédelmi akciótervében az építőipar is kiemelt ágazatként van megjelölve. A kormányzati anyagokban megjelölt 65 milliárd forint felhasználásánál nagy jelentőséggel bír a gyorsaság, a hatásukban rövid időn belül eredményt hozó intézkedések megtétele. Indokolt, hogy az összeg egy része a gyors keresletnövekedést szolgálja, másik része pedig az építőipar hatékonyságának növelését.

A forrás felhasználásánál két korábbi ÉVOSZ javaslatot továbbra is kiemelten ajánlunk figyelembevételre.

1.      Az építőipar hatékonyság növelését szolgáló 3 éves (2018–2020) támogatási program 2020. évi szakaszának meghirdetése. Ahhoz, hogy az építőipar szintet tudjon lépni, Ágazati Iparfejlesztési Támogatásra van szükség. Az építéstervezés, kivitelezés sajátosságait figyelembe vevő elbírálási szempontrendszer mentén technológiai korszerűsítésre, gépbeszerzésre, telephelyfejlesztésre, vállalkozásirányítási, informatikai fejlesztésekre vonatkozó vissza nem térítendő pályázati program 2020. évi kiírása. A korábbi évek szempontrendszerén túl, nagyobb hangsúlyt kell, hogy kapjon a digitalizáció és a terméklánc. Ennek tervezett 6 milliárd forint összegét, tekintettel a járványhelyzet okozta nehézségekre is, javasoljuk 10 milliárd forint összegben meghatározni.

2.      Az építőipar rendelésállományának 2020. év közepi bezuhanásának elkerülése, mérséklése érdekében állami beruházások előkészítésének felgyorsítása, ajánlatkérések, szerződések előre hozatala. Nevesített létesítmények tervezési, műszaki lebonyolítására vonatkozó ajánlatkérések azonnali elindítása az ITM koordinációjában.

Építőipari helyzetértékelés és javaslatok (2020. május 22.)

 

HETI ÖSSZEFOGLALÓ

 a koronavírus járvány építőiparra gyakorolt hatásáról, aktuális javaslatok az ágazat teljesítő képességének megtartása érdekében

(2020. év. 21. hét)

A járvánnyal összefüggő, vírusos megbetegedések az építőiparban május második felében sem történtek. A kijárási korlátozás megszüntetése megbetegedéseket nem eredményezett. A 21. hét is úgy telt el, hogy COVID-19 vírusos megbetegedések a tervezői, kivitelezési, mérnöki lebonyolítói munkát nem akadályozták.

Az építőipar teljesítőképessége továbbra is adott. Az építőipar múlt évi kapacitás bővülése és hatékonyság javulása eredményeként 2020. évben 4.500 – 5.000 milliárd forint közötti nagyságrendben tudna teljesíteni folyamatos megrendelés mellett. Ahhoz, hogy az építőipar továbbra is húzó ágazat maradhasson, a tervezői, kivitelezési kapacitás rendelkezésre áll és a háttéripari, beszállítói adottságok is megvannak.

Határidő csúszásokat a járványhelyzet jellemzően továbbra is az épületépítéseknél, a lakásépítéseknél okoz. A csökkenő rendelésállomány lehetővé teszi a csúszásban lévő kivitelezések folyamatos gyorsítását.

2020. I. negyedévben a múlt év hasonló időszakával megegyező mértékben teljesített az ágazat. A termelés csökkenése március közepétől jelentős mértékben a járványhelyzetnek köszönhető. Egy részét a csökkenésnek azonban már a múlt év végi rendelésállomány csökkenése is előre jelezte. Az ÉVOSZ számításai szerint az építőipar 2020. január 1.–május 31. közötti teljesítménye 6%-kal maradhat el 2019. év hasonló időszakához viszonyítva.

Május végéhez közeledve a legnagyobb gondot az új projektek előkészítésének lelassulása, új szerződések megkötésének csökkenése okozza.

2020. év első öt hónapjában legnagyobb mértékben a települési önkormányzatok építési-beruházási, karbantartási ajánlatkérései, megrendelései csökkentek, mind értéküket, mind pedig számosságukat tekintve.

A magánmegrendelői körben az ország egész területén vannak előkészített projektek, amit továbbra sem indítanak el. Mindezek eredményeként az ágazat rendelésállománya a 21. héten tovább csökkent. A múlt év azonos időszakához mérten május végén közel 20%-kal lehet kisebb a rendelésállomány volumene. A megrendelői elbizonytalanodás továbbra is egyaránt jelen van az állami, önkormányzati, lakossági és a magán megrendelőknél. A kijárási korlátozás feloldásától a megrendelői egyeztetések felgyorsulását és új szerződések megkötését remélik a vállalkozások.

A munkaellátottság csökkenésével és a gyakorivá vált késedelmes fizetések miatt tovább romlott a vállalkozások likviditási helyzete. A késedelmes fizetések megszaporodása gerjeszti a lánctartozást az építésgazdaságban. Az ÉVOSZ által megkérdezett vállalkozások összességében azt jelzik, hogy számláik értékének 20–25%-a nincs időre kifizetve és követelésük 6–7%-a tartósan vita tárgyát képezi. Amennyiben ez a helyzet továbbra is fennmarad, az ÉVOSZ számításai szerint ez év végén a lánctartozásban lévő összeg az építőiparban elérheti a 250–280 milliárd forintot.

Az állami és önkormányzati megrendelésekre végzett munkáknál is növekvő nehézségeket okoz a teljesítések leigazoltatása, a befogadott számlák határidőn túli kifizetése. Az ÉVOSZ tovább szorgalmazza az Államkincstár részéről történő gyorsított kifizetéseket.

Június hónaptól várhatóan a tervező és kivitelező cégek egyre nagyobb részének kell a csökkent rendelésállományhoz igazítania a kapacitásokat, ami nagyobb mértékű létszám-leépítést is eredményezhet.

A 21. héten tovább növekedett az építőiparon belüli álláskeresők száma. A betanított munkások, szakmunkások és mérnökök más vállalkozásoknál továbbra is munkát találnak. A segédmunkások iránti igény csökken elsősorban.

2020. év. I. negyedévben az építőipari cégek 5–8% közötti anyagár emelkedést tapasztaltak. Április és május hónapokra nem jellemző a belföldi anyagok árának további emelkedése. Saját kivitelezési áraikat átlagosan 9%-kal emelték az év első négy hónapjában, május hónapban pedig megállt az építőipari szolgáltatások árának emelkedése.

Ettől lényegesen magasabb árnövekedés volt és fent is maradt az import termékeknél, ami elsődlegesen a Ft/EURO árfolyam változásából fakad. Az árfolyam jelentős változásából adódó plusz költségek továbbra sem férnek bele a szerződésben vállalt árakba, szerződésmódosításokra van szükség.

A lakásépítés piacán ez évben drasztikusan lecsökkent az újonnan indított, kivitelezésbe vett lakóingatlanok száma. A kistelepüléseken január 1-jétől igényelhető maximum 5 millió forint nagyságú ÁFA visszatérítés lehetőségét a járványhelyzet a mai napig blokkolja. A lakossági megrendelői bizonytalanságot oldja a kijárási korlátozás megszűnése. Mindezekkel együtt a lakásépítő cégek az új lakásépítés rövid távon belüli, évközi élénkülésére nem számítanak.

A kijárási korlátozás megszűnésével elsősorban a lakásfelújítások, karbantartási munkák növekedésével lehet számolni.

Az ÉVOSZ fontosnak tartja, hogy megszületett a döntés az iskolai tanítás 2019/2020 tanévi távoktatásban történő befejezéséről. Mivel az oktatási intézmények ebben a tanévben már nem fogadnak diákokat, a nyári felújítási, karbantartási munkákat azonnal, május végétől meg lehet kezdeni.

A Kormány gazdaságvédelmi akciótervében az építőipar is kiemelt ágazatként van megjelölve.

Az építőipar számára meghatározó, hogy a munkája iránti megrendelések ne zuhanjanak le és a járványhelyzet közepette is minőségben, hatékonyságban szintet tudjon lépni!

Ezt a két meghatározó szempontot szem előtt tartva tett az ÉVOSZ ajánlást a vállalkozások felé a járványhelyzet kezelésére, üzleti kockázataik mérsékléséhez és tesz hétről hétre javaslatokat a Kormányzat számára intézkedések megtételéhez.

Az építőipar kiemelt ágazati kezelése gyors intézkedésekkel, hatásukban rövid távon is eredményt hozó kormányzati rásegítéssel lehet sikeres. Ennek keretében javasoljuk:

  • a megvalósításra tervezett létesítmények előkészítésének felgyorsítását. Építési- beruházási feladatok nevesítését, gyorsított eljárásban való terveztetését és mérnöki lebonyolításba való kiadását. Ez azonnal munkát tud biztosítani a tervező és mérnöki szolgáltató vállalkozásoknak.
  • Nyári iskolai rekonstrukciós pályázati program elindítása, épületenergetikai szempontú elvárásokkal. Ez, elsődlegesen a mikró- és kisvállalkozások munkaellátottságát segítené.
  • A 2020. évre tervezett építőipari hatékonyság-növelést szolgáló beruházási pályázat gyors kiírása. A munkahelyek megtartását, hatékonyság növelést, digitalizációt, automatizálást szolgáló szempontokkal megerősített ágazati sajátosságokat figyelembe vevő támogatás.
  • Az építőipari gyakorlati képzést és felnőttképzést együttesen szolgáló építőipari képzőközpontok létrehozásának anyagi és szervezési támogatása. Az elaprózott, elavult intézményi háttér helyett a centralizáltabb, jól felszerelt képző központok irányába való elmozdulás szükséges.
  • Építőipari erőforrás klaszterek létrehozásának ösztönzése, támogatása.
  • Az ÉVOSZ szakmai közreműködésének további befogadása aktuális témákban. Súlyponti problémák megfogalmazásában és megoldási javaslatok kidolgozásában ilyen terület lehet: a költségtervezés, költségek kézben tartása; a lakás szavatosság szakmai kezelése; épületenergetikai ajánlások kidolgozása; az építőipari szakmunkások, mérnökök hazahívó programja; a külföldi munkavállalással szembeni itthon marasztaló program.
  • A hazai háttéripar, építőanyag-ipari kapacitások bővítése és modernizálása. Minél komplexebb, gyorsan beépíthető termékek gyártása.

Meghívó - Az újrakezdés üzleti modellje (2020. június 4.)

Az ÉVOSZ szakmai partnerségével "Az újrakezdés üzleti modellje" című élő videókonferenciát szervez a BKIK és a Piac & Profit. 

Időpont: 2020. június 4. csütörtök. 9.30–15.00

Helyszín: élő videókonferencia (7 napig visszanézhető!)

Bővebb információ: A konferencia részletes programja és regisztráció

A  videokonferenciára az ÉVOSZ tagjai kedvezményes regisztrációs díjat érvényesíthetnek. A kedvezményes részvételi díj: 14.000 Ft helyett 10 000 Ft + áfa.  A kedvezmény igénybe vételéhez a kód az ÉVOSZ titkárságán kérhető.

Német építőipari konjunktúra-kilátások (2020. május)

A koronavírus világjárványban egyre többen fertőződnek meg, ami már most is kihatással van a német gazdaság egyes szegmenseire,  a német építőipart azonban ma még  ez viszonylag marginálisan érinti. Az építőipari cégek túlnyomó többsége ma is a járvány előtti intenzitással dolgozik és csak néhány építkezést kellett eddig leállítani. Nincs fennakadás a teljesítések elszámolására kiállított számlák kifizetésében sem. 

A Német Építőipari Főszövetség a legnagyobb veszélyt abban látja, hogy ...

Tovább...

Építőipari helyzetértékelés és javaslatok (2020. május 15.)

HETI ÖSSZEFOGLALÓ

 a koronavírus járvány építőiparra gyakorolt hatásáról, aktuális javaslatok az ágazat teljesítő képességének megtartása érdekében

(2020. év. 20. hét)

A járvánnyal összefüggő, vírusos megbetegedések az építőiparban továbbra sincsenek. A 20. hét is úgy telt el, hogy COVID-19 vírusos megbetegedések a tervezői, kivitelezési, mérnöki lebonyolítói munkát nem akadályozták.

Az építőipar teljesítőképessége továbbra is adott. A mikró- és kisvállalkozói körben a tervezés és kivitelezés területén egyaránt megjelentek kihasználatlan kapacitások.

Határidő csúszásokat a járványhelyzet jellemzően továbbra is az épületépítéseknél, a lakásépítéseknél okoz. A csökkenő rendelésállomány lehetővé teszi a csúszásban lévő kivitelezések felgyorsítását.

Az ÉVOSZ becslése szerint az építőipar 2020. január 1. – május 15. közötti teljesítménye 5%-kal maradhat el a 2019. év hasonló időszakához viszonyítva. 2020. I. negyedévben a múlt év hasonló időszakával megegyező mértékben teljesített az ágazat. A termelés csökkenése március közepétől jelentős mértékben a járványhelyzetnek köszönhető.

Egy részét a csökkenésnek azonban már a múlt év végi rendelésállomány csökkenése is előre jelezte.

Ahhoz, hogy az építőipar továbbra is húzó ágazat maradhasson, a tervezői, kivitelezési kapacitás rendelkezésre áll és a háttéripari, beszállítói adottságok is megvannak.

Május közepén a legnagyobb gondot az új projektek előkészítésének csökkenése, a szerződésállomány markáns csökkenése okozza.

Az építési-beruházási célú közbeszerzéseknél tovább csökkent az eljárások száma, ami a kisebb értékű ajánlatkérések drasztikus csökkenésével járt együtt. Ez a mikró- és kisvállalkozók ajánlatadási lehetőségét és munkavállalását szűkíti. A múlt évhez képest legnagyobb mértékben a települési önkormányzatok építési-beruházási, karbantartási ajánlatkérései, megrendelései hiányoznak

A magánmegrendelői körben az ország egész területén vannak előkészített projektek, amit továbbra sem indítanak el. Mindezek eredményeként az ágazat rendelésállománya a 20. héten tovább csökkent. A múlt év azonos időszakához mérten május elején mintegy 19-20%-kal lehet kisebb a rendelésállomány volumene. A megrendelői elbizonytalanodás továbbra is egyaránt jelen van az állami, önkormányzati, lakossági és a magán megrendelőknél. A kijárási korlátozás feloldásától a megrendelői egyeztetések felgyorsulását és új szerződések megkötését remélik a vállalkozások.

A munkaellátottság csökkenésével tovább romlott a vállalkozások likviditási helyzete.

Az állami és önkormányzati megrendelésekre végzett munkáknál növekvő nehézségeket okoz a teljesítések leigazoltatása, a befogadott számlák határidőn túli kifizetése.

A vállalkozások jelentős része pénzügyi tartalékainak felhasználásával a hónap végéig tudja változatlan szinten finanszírozni a tevékenységét. Június hónaptól várhatóan a csökkent rendelésállományhoz kell igazítani a kapacitásokat, ami nagyobb mértékű létszámleépítést is eredményezhet.

A 20. héten tovább növekedett az építőiparon belüli álláskeresők száma. Egyelőre minden munkahelyét elvesztő kolléga más vállalkozásnál továbbra is munkát talál. Május közepén még a járványhelyzet előtti létszámot, mintegy 335 000 főt foglalkoztatja az építőipar.

2020. év elejétől az építőipari cégek 5–8 % közötti anyagár emelkedést tapasztaltak. Az utóbbi három hétre nem volt jellemző a belföldi anyagok árának további emelkedése. Saját kivitelezési áraikat átlagosan 9%-kal emelték az év első négy hónapjában.

Ettől lényegesen magasabb árnövekedés van az import termékeknél, ami elsődlegesen a Ft/EURO árfolyam változásából fakad. Az árfolyam jelentős változásából adódó plusz költségek továbbra sem férnek bele a szerződésben vállalt árakba.  Emiatt szükségessé váló szerződés módosításoknál a vállalkozások számítanak a megrendelői pozitív hozzáállásra.

Az új lakások építési piacát elsődlegesen a visszatért 27%-os ÁFA töri meg, a járványhelyzet pedig a 20. héten is tovább rontott a helyzeten. Drasztikusan lecsökkent a március – május hónapban indított, kivitelezésbe vett új lakóingatlanok száma. A kistelepüléseken január 1-jétől igényelhető maximum 5 millió Ft nagyságú ÁFA visszatérítés lehetőségét a járványhelyzet a mai napig blokkolja. A kivitelezők eddig jellemzően nem találkoztak visszaigénylésre bankokkal leszerződött megrendelőkkel.

A kijárási korlátozás megszűnésével elsősorban a lakásfelújítások, karbantartási munkák növekedésével lehet számolni.

Az ÉVOSZ fontosnak tartja a mielőbbi döntést az iskolák, óvodák 2019/2020 tanévi végleges bezárásáról újraindításáról. Amennyiben az oktatási intézmények ebben a tanévben már nem fogadnak diákokat, a nyári felújítási, karbantartási munkákat az óvodákban és oktatási létesítményekben már június hónapban meg lehetne kezdeni.

A tervezők és kivitelezők munkát remélnek a Kormány azon makrogazdasági intézkedéseitől, amivel a beruházásokat támogatja, beruházási megtakarításokra, beruházások indítására ösztönzik a gazdaság szereplőit. Ezen beruházások jelentős része építési feladatokkal jár együtt. Az adózás előtti eredmény fejlesztési célú adómentes felhasználása és a beruházási pályázatok gyors lebonyolítása megrendelést hozhat az építésgazdaság számára. Ezen beruházások előkészítése azonban hónapokat vehet igénybe, miközben az állami, önkormányzati megrendelések további csökkenése közepette az építőipar megtorpan.

Az állam keresletkiegyenlítő szerepére május-június hónaptól van a legnagyobb szükség.