Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) friss konjunktúrafelmérése szerint az építőipari vállalkozások többsége az elmúlt évek egyik legnehezebb üzleti időszakát éli. A megrendelések visszaesése, az árverseny, a növekvő költségek és a romló jövedelmezőségi kilátások egyaránt meghatározzák a szektor hangulatát. A felmérésben részt vevő cégek döntő többsége kedvezőtlennek ítéli meg a piaci környezetet, ugyanakkor a vállalkozások jelentős része alkalmazkodási és fejlesztési lépésekkel igyekszik felkészülni a következő időszak kihívásaira. Koji László ÉVOSZ elnök szerint az ágazat egészét tekintve 2028. év előtt fellendülés nem várható.
Az ÉVOSZ 400 céget megkeresve felmérte, hogy 2026. első félévében milyen változásokat hoztak a piaci körülmények, a cégek milyen várakozásokkal tekintenek a 2026. év egészére, és mit terveznek a következő egy évben.
A vállalkozások 43,3 százalékánál csökkent a nettó árbevétel 2026 első félévében az előző év azonos időszakához képest, miközben a visszaesést elszenvedő cégek átlagosan több mint 30 százalékos árbevétel-csökkenésről számoltak be.
Bár a vállalkozások több mint egyharmada növekedést tudott elérni, az év egészére vonatkozó várakozások pesszimisták: a cégek 60 százaléka további árbevétel-csökkenésre számít, és mindössze 30 százalék vár növekedést.
A kedvezőtlen várakozások hátterében elsősorban a kereslet további gyengülése áll. A válaszadók 70 százaléka szerint az elmúlt egy évben csökkent a megrendelések száma, miközben a cégek 80 százaléka a megrendelések hiányát nevezte meg az ágazat legnagyobb problémájaként. A vállalkozások jelentős része a beruházások elhalasztását vagy visszafogását tapasztalja, ami tovább növeli a piaci bizonytalanságot.
A szűkülő piac következményeként jelentősen erősödött a verseny. A válaszadók 90 százaléka érzékelte a piaci verseny fokozódását, és 80 százalék találkozott olyan ajánlattal, amelyet aránytalanul alacsony árúnak tartott. Az árverseny következtében a vállalkozások többsége nem tudta érvényesíteni költségnövekedését áraiban: a cégek 76,7 százaléka egyáltalán nem hajtott végre áremelést 2026 első felében.
Mindez azért teremt súlyos helyzetet, mert a vállalatok költségei tovább emelkednek. A legjelentősebb költségnövekedési tényező a munkaerőköltség, amelyet a válaszadók 90 százaléka említett. Emellett jelentős növekedés tapasztalható a szállítási, energia- és alvállalkozói költségek területén is.
A költségnyomás és az árverseny együttes hatására a válaszadók 70 százaléka arra számít, hogy 2026-ban tovább romlik vállalata jövedelmezősége.
A pénzügyi kockázatok növekedését jelzi a késedelmes fizetések magas aránya is. A felmérés szerint a partnerek több mint ötöde késedelmesen teljesít, és a válaszadók több mint fele a lánctartozási problémák erősödését tapasztalja. Bár a vállalkozások többsége még behajthatónak tartja követeléseit, a kintlévőségek kezelése egyre komolyabb likviditási kihívást jelent az ágazat szereplői számára.
A bizonytalan piaci környezet a foglalkoztatási tervekre is hatással van. A cégek fele létszámcsökkentésre készül a következő hat hónapban, miközben csupán 13 százalék tervez bővítést. Ugyanakkor a szakemberhiány továbbra sem tűnt el: a vállalkozások 30 százaléka szerint nem áll rendelkezésére elegendő számú vagy megfelelő összetételű szakember. Különösen a építőipari fizikai szakmákban, az épületgépészeti területen és a magasabb műszaki képzettséget igénylő munkakörökben jelentkeznek hiányok. Az eredmények arra utalnak, hogy az építőiparban egyre inkább strukturális szakemberhiányról beszélhetünk.
A kedvezőtlen folyamatok ellenére a vállalkozások nem kizárólag a túlélésre koncentrálnak. A cégek jelentős része a versenyképesség javításában látja a kiutat. A következő egy évben a legfontosabb tervezett intézkedések között szerepel a partnerkapcsolatok erősítése, a munkavállalók képzése, a költségoptimalizálás, az új piaci szegmensek felkutatása és a digitális fejlesztések megvalósítása.
A digitalizáció területén különösen gyorsan terjednek a mesterséges intelligencián alapuló megoldások, amelyek használata már most számos vállalkozásnál megjelent. Emellett a fenntarthatósági és energiahatékonysági szempontok is egyre hangsúlyosabb szerepet kapnak a megrendelői elvárások között.
A felmérés alapján kijelenthető, hogy az építőipar jelenleg jelentős kihívásokkal néz szembe. A megrendeléshiány, a beruházói kivárás, a romló jövedelmezőség, a kiszámíthatatlan gazdasági környezet és az erősödő árverseny egyszerre nehezítik a vállalkozások működését. Ugyanakkor a válaszokból az is kiderül, hogy a szektor szereplői továbbra is keresik azokat a megoldásokat, amelyekkel növelhetik hatékonyságukat, javíthatják versenyképességüket és felkészülhetnek a piac várható élénkülésére. Az ágazat egészében 2028 előtt nem várható érzékelhető fellendülés, hangsúlyozza Koji László, az ÉVOSZ elnöke. 2027. évben a lakásfelújítások, lakásépítések jelenthetnek kitörési pontot, valamint a vasúti, kötöttpályás létesítmények beruházásai.
***
Budapest, 2026. november 9.
